C'est le moment de se lancer !
En 2016, toutes les conditions sont réunies pour que votre projet de construction prenne vie : des taux historiquement bas, des prêts ultra-avantageux notamment pour les primo-accédants avec le Prêt à Taux Zéro ... LE PLUS : nos conseillers Maisons d'en France Massif Central vous accompagnent à chaque étape pour vos démarches de financement et vous font bénéficier de leur réseau de partenaires. De l'étude de votre budget jusqu'au montage final de votre dossier de financement, Maisons d'en France Massif Central vous conseille au mieux de vos intérêts et en fonction des particularités de votre projet de construction. Cela fait partie de nos services Maisons d'en France Massif Central.
Les principaux prêts à votre disposition :
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) : 40 % de votre maison à 0%
Depuis le 1er janvier 2016, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) vous permet de devenir plus facilement propriétaire !
Le PTZ est un prêt sans intérêt, accordé sous condition de ressources pour compléter un prêt principal. Il est uniquement disponible pour les personnes achetant leur première résidence principale ou bien qui n’ont pas été propriétaires dans les deux ans précédant la demande de prêt.
• Montant du PTZ : le PTZ couvrira à lui seul jusqu’à 40% de l’achat du bien immobilier.
• Durée du prêt : afin de réduire le montant des mensualités de remboursement, la durée du prêt a été allongée à 20 ans minimum et 25 ans maximum.
• Différé de remboursement allongé : un différé de remboursement systématique est prévu pour toutes les tranches de revenu, minimum 5 ans et maximum 15 ans. Pendant cette période, vous ne payez aucune mensualité sur votre PTZ.
• Plafonds de ressources augmentés : par exemple pour un couple en Zone B2, le plafond est porté à 37 800€ contre 33 600€ en 2015. Voir les plafonds de ressources sur en cliquant ici
Par exemple : Un jeune couple avec 1 enfant qui gagne 2 750 € par mois et bénéficie d'un apport personnel de 5 000 € souhaite faire construire une maison La Roche sur Yon (Zone B2) pour un budget de 160 000€. Depuis 2016 : Ils ont le droit à un prêt à 0% de 64 000 €
Le Prêt Conventionné (PC)
Le Prêt Conventionné est un prêt accordé par les banques ou établissements financiers qui ont signé une convention avec l'Etat.
Il peut financer jusqu'à l'intégralité du coût de la construction de votre maison individuelle. Accordé sans conditions de ressources, il est remboursable avec intérêts sur une durée allant de 5 à 35 ans. Le taux dépend de la durée d'emprunt.
L' emprunteur peut également obtenir l'Aide personnalisée au logement (APL) et bénéficier de frais de dossier de banque et de frais de notaire réduits.
Le Prêt d'Accession Sociale (PAS)
Similaire au prêt conventionné, le Prêt d'Accession Sociale (PAS) est, lui, accordé sous conditions de ressources. Ainsi, pour bénéficier du PAS, les ressources du ménage ne doivent pas dépasser un montant plafond qui varie selon la localisation du logement, la situation de la famille et la date d’émission du prêt. Il est uniquement destiné à financer la résidence principale. Le Prêt à l'Accession Sociale a été créé pour permettre à des ménages aux ressources moyennes ou modestes d’accéder à la propriété.
L’ emprunteur peut également obtenir l'Aide personnalisée au logement (APL) et bénéficier de frais de dossier de banque et de frais de notaire réduits.
Le Prêt Accession Action Logement (ex 1% logement)
Ne pas l'oublier ...... Si vous êtes salarié(e) d’une entreprise privée de plus de 10 personnes. Quelle que soit votre ancienneté, vous pouvez avoir droit au prêt Action Logement pour financer une partie de l’achat de votre première résidence principale. Le montant du prêt peut atteindre jusqu’à 25 000 € (sous conditions de ressources), sans toutefois dépasser 30 % du coût de l’opération.Demander à votre entreprise le nom de l’organisme collecteur auprès duquel votre entreprise cotise.
Bon à savoir : Les fonctionnaires n’ont pas droit au 1 % logement, mais ils peuvent bénéficier de prêts à taux préférentiels accordés par le Crédit foncier ou le Crédit social des fonctionnaires.
Le Prêt Epargne Logement (PEL)
Ces dispositifs se décomposent en une phase d’épargne suivie d’une phase de prêt. Les prêts proposés ont généralement des taux intéressants sans frais de dossier. En contrepartie, votre épargne PEL est rémunérée sans risque et bonifiée par une prime d’état.
Les montants des prêts obtenus par le CEL ou le PEL sont proportionnés à votre épargne. Ils sont fixés selon le montant des intérêts acquis et de la durée du prêt souscrit.
Les prêts complémentaires
- Prêt Habitat Neuf de Bleu Ciel d'EDF
- Prêt DolceVita « je construis gaz naturel »
- Prêt Vivrélec Neuf (EDF) en cas de chauffage électrique
- Prêt Batigaz Neuf (GDF) en cas de chauffage gaz naturel
Votre mutuelle de retraite : Les mutuelles de retraites et les caisses complémentaires possèdent un service d’aide à l’acquisition de logement. Elles proposent des prêts aidés pour financer l’achat d’un bien neuf. Renseignez-vous directement auprès de l’organisme dont vous dépendez !
Pour plus d'informations sur les prêts à la construction dont vous pouvez bénéficier, cliquez pour prendre contact avec l'un de nos conseillers habitat.